儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

2021年1月26日发(作者：卜清华)
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告



儿童脑瘫康复中心项目可行性

研究报告




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1
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儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告


目

录


第一章

总论

.
.............................. .................................................. ..............................................
5

1.1
项目概况

.
........... .................................................. .................................................. .............
5

1.1.1
项目名称

.
............................................. .................................................. ..................
5

1.1.2
项目承办单位

.
................. .................................................. ......................................
5

1.1.3
项目编制单位

.
................. .................................................. ......................................
5

1.1.4
项目拟建地点

.
................. .................................................. ......................................
5

1.1.5
建设性质

.
................... .................................................. ............................................
5

1.2
编制依据

.
........... .................................................. .................................................. .............
5

1.3
研究范围

.< br>............................................... .................................................. ...........................
6

1.4
项目建设规模和建设内容

.
.............. .................................................. ................................
6

1.5
项目进度安排情况

.
................. .................................................. .........................................
7

1.6
投资估算与资金筹措

.
...... .................................................. ................................................
7

1.6.1
投资估算

.
......... .................................................. .................................................. ....
7

1.6.2
资金筹措方式

.
.. .................................................. .................................................. ...
7

1.7
主要经济技术指标

.
... .................................................. .................................................. .....
7

第二章

项目背景及建设的必要性
.
........................................... ...............................................
9

2.1
项目提出的背景

.
........ .................................................. .................................................. ....
9

2.2
项目建设的必要性

.
.. .................................................. .................................................. ....
1
2
第三章

项目分析及建设规模

.
............................................. .................................................. .
1
4
3.1
某某市脑瘫儿童发病及康复基本情况

.
.............................................. ............................
1
4
3.2
某某市脑瘫康复工作开展存在的问题和困难

........... .................................................. ..
1
4
3.3
建设规模

.
....... .................................................. .................................................. ...............
1
4
第四章

建设选址和建设条件

.
....................... .................................................. .......................
1
6
4.1
项目建设选址

.
................... .................................................. .............................................
1
6
4.2
项目建设条件

.
........ .................................................. .................................................. ......
1
6
4.2.1
现状用地条件

.
................................................. .................................................. ....
1
6
4.2.2
气象条件

.
... .................................................. .................................................. ........
1
6
4.2.4
防洪、防潮、排涝设施条件

.
......................................... ......................................
1
8
4.2.5
地震

.
..................... .................................................. ................................................
1
8
4.3
基础设施条件

.
........ .................................................. .................................................. ......
1
8
4.3.1
交通条件

.
. .................................................. .................................................. ..........
1
8
4.3.2
给水、排水条件

.
............................................ .................................................. .....
1
8
4.3.3
电力电信条件

.
.................................................. .................................................. ...
1
9
第五章

项目建设方案

.
................................................. .................................................. .........
2
0
5.1
项目概况

.
.................................................. .................................................. ......................
2
0
5.1.1
设计依据

.
................... .................................................. ..........................................
2
0
5.1.2
设计理念

.
........ .................................................. .................................................. ...
2
0
5.1.3
设计原则

.
.... .................................................. .................................................. .......
2
0

2
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

5.1.4
总体布局
.
........................................... .................................................. ..................
2
1
5.1.5
建筑设计

.
................... .................................................. ..........................................
2
1
5.1.6
环境选型

.
........ .................................................. .................................................. ...
2
2
5.1.7
道路交通组织

.
.. .................................................. .................................................. .
2
2
5.1.8
竖向设计

.
...... .................................................. .................................................. .....
2
3
5.1.9
立面设计

.
.. .................................................. .................................................. .........
2
3
5.1.10
剖面设计

.< br>............................................... .................................................. ............
2
3
5.1.11
防火设计

.
............................................ .................................................. ...............
2
4
5.1.12
节能设计

.
......................................... .................................................. ..................
2
4
5.2
结构设计

.
......................................... .................................................. ...............................
2
4
5.2.1
设计依据

.
................... .................................................. ..........................................
2
4
5.2.2
抗震设计及荷载取值

.
... .................................................. ......................................
2
5
5.2.3
结构形式

.
................... .................................................. ..........................................
2
5
第六章

公用工程方案

.
... .................................................. .................................................. .....
2
6
6.1
给排水工程设计

.
. .................................................. .................................................. .........
2
6
6.1.1
设计依据

................................................. .................................................. .............
2
6
6.1.2
水量计算

.
............................................ .................................................. .................
2
6
6.1.3
排水设计

.
......................................... .................................................. ....................
2
7
6.2
电气照明设计

.
................... .................................................. .............................................
2
8
6.2.1
设计依据

.
........ .................................................. .................................................. ...
2
8
6.2.2
设计内容

.
.... .................................................. .................................................. .......
2
8
6.2.3
供配电系统

.
................................................. .................................................. ........
2
8
6.2.4
通风及空调

................................................. .................................................. .........
2
9
6.3
管线综合

.
.................................................. .................................................. ......................
3
0
第七章

节能方案分析

.
.......................... .................................................. ................................
3
1
7.1
设计依据

.
..................... .................................................. ..................................................
3
1
7.2
项目年能源消耗量分析

.
.... .................................................. ...........................................
3
1
7.3.1
节能设计

.
........ .................................................. .................................................. ...
3
2
7.3.2
主要节能措施

.
.. .................................................. .................................................. .
3
3
7.3.3
节水措施

.
...... .................................................. .................................................. .....
3
4
第八章

环境保护

.
................................................. .................................................. .................
3
7
8.1
设计依据
< br>.
.......................................... .................................................. ..............................
3
7
8.2
环境保护的目标

.
.................. .................................................. ..........................................
3
7
8.3
环境质量标准

.
........ .................................................. .................................................. ......
3
7
8.4
项目及周边环境现状

................................................. .................................................. ....
3
8
8.5
水土保持

.
..... .................................................. .................................................. .................
3
8
8.6
污染源分析

.
......................................... .................................................. ...........................
3
8
8.6.1
大气污染

.
................... .................................................. ..........................................
3
8
8.6.2
噪声污染

.
........ .................................................. .................................................. ...
3
9
8.6.3
水污染

.
..... .................................................. .................................................. ..........
3
9
8.6.4
固体废弃物

.
.............................................. .................................................. ...........
3
9
8.7
污染的影响及其治理
.
........................................... .................................................. .........
3
9
8.7.1
大气污染的治理

.
............................................. .................................................. ....
3
9
8.7.2
噪声污染的治理

.
.................................................. .................................................
4
0

3
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

8.7.3
水污染的治理

.
................. .................................................. ....................................
4
1
8.7.4
固体废弃物的治理

.
............... .................................................. ..............................
4
2
8.8
绿化

.
....................... .................................................. .................................................. .......
4
2
8.9
评价结论

.
.. .................................................. .................................................. ....................
4
2
第九章

施工安全及劳动保护

.
....................... .................................................. .......................
4
4
9.1
概述

.
....................... .................................................. .................................................. .......
4
4
9.2
编制依据及采用的标准

.
.............................................. .................................................. ..
4
4
9.2.1
编制依据

.
..... .................................................. .................................................. ......
4
4
9.2.2
编制采用的主要标准、规定、规范

.............................................. ......................
4
5
9.3
运行过程中主要职业危害因素的分析

.
......... .................................................. ...............
4
5
9.4
职业安全卫生防范的措施

.
.............. .................................................. ..............................
4
5
第十章

建设进度计划

.
.............. .................................................. ............................................
4
7
10
．
1
项目建设进度安排

.< br>............................................... .................................................. ....
4
7
第十一章

投资估算及资金筹措

.
............................................ ................................................
4
9
11.1
编制依据

.
......... .................................................. .................................................. ...........
4
9
11.1.1
编制依据

.
............................................. .................................................. ..............
4
9
11.2
投资估算

.
............................................ .................................................. ..........................
4
9
11.2
．
1
投资估算范围

.
........ .................................................. ........................................
4
9
11.2.2
投资估算数据

.
..... .................................................. ..............................................
5
0
资金筹措方式

.
............... .................................................. ...............................................
5
0
第十二章

综合评价

.
.... .................................................. .................................................. ........
5
1
第十三章

工程招标管理
.
........................................... .................................................. ...........
5
5
13.3
招标组织形式

.
............................................. .................................................. .........
5
6
13.4
招标方式

.
................................................. .................................................. .............
5
7
13.5
本项目拟采用的招标方式说明

.
........... .................................................. ...............
5
8
第十四章

项目研究结论及建议

.
....................... .................................................. ...................
6
1
14.1
项目研究结论

.
.................. .................................................. ...........................................
6
1
14.2
项目研究建议

.
....... .................................................. .................................................. ....
6
1


4
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第一章

总论

1.1
项目概况

1.1.1
项目名称

项目名称：某某市儿童福利院脑瘫康复中心

1.1.2
项目承办单位

项目承办单位：某某市儿童福利院

1.1.3
项目编制单位

项目编制单位：某某市建筑勘察设计院

1.1.4
项目拟建地点

项目拟建地点：某某市新华中路
185
号（原儿童福利院内）

1.1.5
建设性质

新建

1.2
编制依据

（
1
）项目可行性研究报告编制委托书；

（
2
）
《残疾人综合服务设施无障碍建设检查办法》
；

（
3
）
《贵州省第十二个五年规划纲要》
；

（< br>4
）
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲
要》
；

（
5
）
2014-2015
年中央专项彩票公益金支持贵 州民政（养老、儿
童福利和流浪救助）公益项目申报指南


5
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

（
6
）脑瘫康复中心的建设标准

（
7
）其他文件规定要求和相关建设标准等

（
8
）项目单位提供有关本项目的基础资料、技术资料等。

1.3
研究范围

我院受项目承办单位的委托，
按照国家对可行性研 究报告阶段工
作范围和深度的规定，
组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地
踏勘 ，
编制完成了
《某某市儿童福利院脑瘫康复中心建设项目可行性
研究报告》
。 本报告是根据国家发改委对可行性研究报告编制的有关
要求，结合项目的实际情况对项目的概况、项目背 景、项目建设的必
要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织
管理，投 资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和
计算，为项目的决策提供依据。

1.4
项目建设规模和建设内容

根据国家有关残疾人康复中心建设的指导意 见、国家关于残疾
人康复中心的建设标准和发展规划，
项目建设内容为新建残疾人康复
中心，总建筑面积
3750
平方米，其中：

1
、
康复门诊 部
（
600
平方米）
：
设有儿童康复门诊、
功能测评室、< br>康复咨询室。
（须取得医疗机构执业许可）

2
、
小脑脑瘫肢 体残疾儿童康复科
（
700
平方米）
：
设有康复训练
室（< br>PT
、
OT
）
、引导式教育训练室。

3
、 智力残疾儿童康复科（
1000
平方米）
：设有感统训练室、游
戏活动室、生 活辅导室、个训室。


6
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

4
、脑瘫视听残疾儿童康复科（
1000
平方米）
：设有聋儿康复训
练室、低视力康复训练室。

5
、社区康复指导部（
450
平方米）
：设有培训教

6
、设置床位
90
张。

1.5
项目进度安排情况

某某市儿童福利院脑瘫康复中心建设工期为
2013
年
5
月－
2014
年
5
月工期
12
个月。

1.6
投资估算与资金筹措

1.6.1
投资估算

项目所需总投资额；
本项目总投资估算为
750
万元，
按支出范围
划分：建筑工程费
645
万元，占总投资的
86%
，工程其他费用
1 05
万元，占总投资的
14%
。

1.6.2
资金筹措方式

除中央补助
600
万元资金外，
其余
150
万由地方财政部门匹配。

1.7
主要经济技术指标

主要经济技术指标


序号

1
2
总用地面积

总建筑面积

名称

单位

M
?

M
?

数量

备注

7943.22


3750



7
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

3
4
5
6
7


建筑占地面积

建筑层数

建筑高度

绿地率

床位

M
?

层

M
%
张

737
5
19.8
32
90






8
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第二章

项目背景及建设的必要性

2.1
项目提出的背景

根据< br>2014-2015
年中央专项彩票公益金支持贵州省（养老、
儿童福利和流浪救助）公 益项目申报指南文件。为便于各地申报
中央专项彩票公益金支持贵州省残疾人基础服务设施项目，根据< br>国家财政部
《关于
2014
年—
2015
年安排中央专项彩票 公益金支持
贵州社会公益事业建设项目的通知》
（财综函
[2014]7
号） 和省财
政厅《关于中央专项彩票公益金支持贵州社会公益事业建设项目
资金管理办法》要求，特 编制中央专项彩票公益金支持贵州省残
疾人公益项目申报指南。


项 目资金使用范围包括：敬老院、老年人日间照料中心、儿
童福利院、流浪未成年人救助保护中心
(
救助管理站）
。体育公益
类项目：体育场地（场馆）
、全民健身活动中心、 乡镇农民体育健
身工程、户外健身步道。残疾人公益类项目：残疾人康复及托养
中心。这一系列 政策与措施，为该项目的顺利实施提供了政策支
持和资金保障。

我国脑瘫发病率约为新生儿的
1.2-
2.5 ‰，据统计，我国有脑瘫
患者
600
余万人，且每年新增脑瘫病例
30-40
万人，发病人群为
儿 童，脑瘫疾病导致儿童死亡和残疾发生率非常高，给社会和家
庭带来了沉重负担。常用的治疗方法有手术 、物理、作业、药物、
言语及心理行为治疗。其中术后康复训练是脑瘫儿童手术康复工
作的关键 环节。


9
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

我 市现有脑瘫儿童
1856
人，每年以约
45
人速度新增，是脑瘫发
病 率较高的地区。由于经济欠发达，康复工作开展滞后，导致脑
瘫儿童死亡和残疾发生率非常高，因病致贫 的家庭多，影响我市
社会经济健康发展，成为实现中国梦的一大瓶颈。

1
、某某市儿童福利院概况

某某市儿童福利院始建于
195 1
年，是我市规模最大、功能设施
较齐备、以开展孤残儿童集中供养、残疾儿童康复为主，家庭 寄养为
辅的一所儿童社会福利机构，某某市儿童福利院现有收养大楼一栋，
6400
平 方米，内设床位
250
张，共收养在院弃婴孤儿共
181
名（其
中脑 瘫患儿
35
人）
，脑瘫康复办公区
800
平方米，内设置康复床位< br>25
张，住院床位
85
张；现有人员编制
69
名，共有
125
名工作人员，
其中：医生护士
10
名，康复师
8
名 ，教师
5
名，设立有教育部、医
疗康复科、社工部、婴幼部等功能科室和收养、送养、 办公室及财务
等行政科室。多年来，某某市儿童福利院始终坚持以人为本，为民解
困的服务宗旨 ，秉承政府职责，本着把儿童所打造成残障孩子“生活
的家园、康复的田园、学习的校园、成长的乐园” 的工作理念，在历
届工作人员尤其是康复师、
康复训练师的辛勤汗水哺育下，
最大限度
的发展了脑瘫儿童的智力、
语言能力、
肢体运动能力和生活自理能力，
为他们 更好的认识社会、融入社会奠定了坚实的基础。目前，某某市
儿童院已发展成为黔东有名的集养育、医疗、
康复和特教为一体的残
障儿童养教康复中心。至市儿童福利院成立以来，共收养脑瘫 患儿
83
人次，死亡
22
人，康复
26
人，是全市唯一开展 脑瘫患儿康复的

10
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

工作机构。

2
、

单位脑瘫康复工作开展状况

按照
2009
年按照民政部办公厅《关于设立“明天计划”脑瘫儿
童术后康复 训练示范基地的通知》
（民办函〔
2008
〕
42
号）要求，某某市儿童福利院及时向省民政厅申请成立脑瘫儿童术后康复训练示
范基地，扩展医疗康复科规模，以 脑瘫康复治疗为主开展工作。针对
脑瘫儿童情况，
配备了一批康复设备，
培养并引进和 培训了一批具有
康复专业技能的人才，建立起了一套较为完整的管理制度及治疗规
则，最大可能 地改善脑瘫患儿的身体机能和生活自理能力。购置了
PT
床、
OT
训练柜、< br>ST
训练室、平行杆、步行训练用阶梯、步态矫
正器材、站立架、坐姿矫正椅、儿童助行 器、痉挛治疗仪等脑瘫医疗
康复设备，与学校和医院联合，聘请相关专家，开展脑瘫康复课题研
究和康复治疗方法探索，充分发挥“明天计划”脑瘫儿童术后康复训
练的作用。自
2010年以来，逐渐向社会中的家庭脑瘫患儿开展康复
工作，
增设康复住院床位
85张，
共接受脑瘫儿童在院康复

425
人次，
现有脑瘫患儿
110
人在院接受康复治疗。

经过几年来医务工作者和康复师的努力，
初步探索到脑瘫手术、
中医、
按摩、 功能训练等治疗康复方法；对新入院儿童进行早期筛查，注重
脑瘫儿童早期发现，早期诊断、早期康复， 使脑瘫儿童能够得到及时
救治，得到最好的康复效果，减轻残疾程度，提高他们的生活质量。
注 重弱智儿童智力开发，
经过早期的干预，
有部分孩子的运动发育已
达到正常儿童的指标 。
同时还建立了良好的寄养家庭培训机制，
每年

11
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

在定期巡检的基础上开展两次寄养家长康复培 训，
共同促进残疾儿童
的全面康复与发展。多年来，院脑瘫康复基地对在院
35
余名脑瘫患
儿进行了康复治疗同时，
并对社会中的家庭脑瘫患儿
415
人次 进行康
复治疗，取得了显著的康复效果。
2012
年被某某市残联授予脑瘫康
复训练基地。

2.2
项目建设的必要性


脑瘫是一种严 重的致死致残性疾患，主要造成运动障碍，导致
大量患儿长期或者终身残疾。
严重的脑瘫儿童生 活不能自理，
影响学
习和工作，
无法参与家庭生活和社会生活，
给家庭带来无 法衡量的沉
重精神和经济负担，
是造成儿童死亡和残疾非常高的疾病之一，
严重
威胁儿童生命、身体功能和今后的生活技能，给儿童、家庭和社会造
成极大的伤害和影响，
脑 瘫儿童早发现，
早诊断、
早治疗是康复关键。
这几年来，
随着脑瘫的发病率的 不断升高，
导致脑瘫儿童死亡和残疾
发生率非常高，
脑瘫已经越来越多受到社会的关注 。
但我国开展脑瘫
儿童康复的医院费用高、数量有限、康复普及面小，家庭负担沉重，
许多家庭无力负担儿童的康复医疗花费。教育及康复训练知识匮乏；
脑瘫儿童康复整体现状堪忧。

我市现有脑瘫儿童
1856
人，每年以约
45
人速度新增，是脑 瘫
发病率较高的地区。由于经济欠发达，康复工作开展滞后，导致脑瘫
儿童死亡和残疾发生率非 常高，
因病致贫的家庭多，
影响我市社会经
济健康发展，
成为实现中国梦的一 大瓶颈。
在我市建立一所规范化脑
瘫康复中心，完善脑瘫康复设备、医疗设施，及时对脑瘫儿童 开展治

12
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

疗和康复，
从而减少我市及周边脑瘫儿童死亡和残疾发生，
减轻患儿
痛苦，减轻家庭负担。脑瘫康 复中心建成后，将积极辐射到社区脑瘫
康复机构和脑瘫家庭，帮助他们做好脑瘫疾病的预防、发现、康复 等
指导工作，对维护患儿生存和健康权，发挥重要而积极的作用，对社
会经济健康发展起到重要 作用。

某某市儿童福利院现为某某市唯一开展脑瘫康复工作的机构，
对脑瘫工作积累 大量的临床经验，
有现成的医疗康复设施设备和医护
人员，
是省厅和市残联康复训练基 地，
在某某市儿童福利院设立脑瘫
康复中心是必要和急需的。


13
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第三章

项目分析及建设规模

3.1
某某市脑瘫儿童发病及康复基本情况

某某市每年约有
脑
瘫儿童
1856
人，每年以约
45
人速度新增，是
脑瘫发病率较高的地区。据统计，每年因脑瘫死亡儿童
168
人次， 死
亡率为
9
%
，因脑瘫造成功能障碍及各种残疾的儿童
1235人，致残率
高达
67
%
。在外进行短期治疗康复的约有
175< br>人，康复
4
人。近年来
在某某市儿童福利院进行康复的
450
人次，
康复
98
人，
康复率为
22
%
，
大 大提供脑瘫儿童康复比例，减少脑瘫儿童残疾程度和致残率。

3.2
某某市脑瘫康复工作开展存在的问题和困难

从
2011年开始，在上级民政部门和地方政府的支持下，某某市
儿童福利院在没有任何先例的情况下，
在全国率先对辖区范围内所有
脑瘫儿童开展免费康复治疗。
两年来，
民政部资助某某 市儿童福利院
脑瘫康复专项资金达
200
多万元；
市委市政府除长期在经费上 给予充
分保障外，还为福利院增加
31
名编制；省民政厅每年还专门为市福
利 院拨付专项医疗救助经费
30
万元用于脑瘫康复工作。随着康复率
的提高，全市及邻近 地区的脑瘫患儿蜂拥而至，今年，某某市儿童福
利院床位已满，
接为满足多患儿来院康复的期望 ，
在江口县租用场地
又成立了一个康复中心。
现由于用于康复的房屋面积严重不足，< br>设计
结构不合理，严重制约了某某市儿童福利院脑瘫康复工作开展。

3.3
建设规模

根据国家有关残疾人康复中心建设的指导意见、国家关于残疾

14
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

人康复中心的建设标准和发展规划，
项目建设内容为新建残疾人康复
中心，总建筑面积
3750
平方米，其中：

1
、
康复门诊部
（
600
平方米）
：
设有 儿童康复门诊、
功能测评室、
康复咨询室。
（须取得医疗机构执业许可）
< br>2
、
小脑脑瘫肢体残疾儿童康复科
（
700
平方米）
：
设有康复训练
室（
PT
、
OT
）
、引导式教育训 练室。

3
、智力残疾儿童康复科（
1000
平方米）
：设 有感统训练室、游
戏活动室、生活辅导室、个训室。

4
、脑瘫视听残疾儿童 康复科（
1000
平方米）
：设有聋儿康复训
练室、低视力康复训练室。
5
、社区康复指导部（
450
平方米）
：设有培训教室、办公 室。

6
、设置床位
50
张。




15
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第四章

建设选址和建设条件

4.1
项目建设选址

该项目建设选 址位于某某市新华中路
185
号儿童福利院内，西面为儿
童福利院主楼，项目正面为东 太大道城市规划道路。

4.2
项目建设条件

4.2.1
现状用地条件

所建项目场地地势平坦，且周边交通便利，有利于 车流人流、
物流顺畅，条件适宜项目建设。

4.2.2
气象条件

根据气象中心公布，项目属中亚热带湿润气候区，气候受季风
影响明显；其基本气候特征是：春 温多变，绵雨较多；夏季炎热，日
照充足；秋温速降，多阴多雨；冬少严寒，无霜期长；年平均气温在< br>18
摄氏度左右，最冷月为一月，平均气温在
2
、
6
摄氏度， 最热月为
7
月，平均气温在
24
、
28
摄氏度；境内在相同 高度比较下，西部气
温高于东部；境内降雨充沛，年平均降雨在
1100
、
1 400
毫米，集中
于
4
、
8
月，占全年降雨量的
6 0
％’
65
％，全年日照数为
1250
小时。

某 某地处云贵高原向湘西丘陵、
四川盆地过渡的斜坡地带，
雨量
充沛，年平均气温为13.c-17.5c
海拔较低的缘故，某某为贵州省的
高温中心，夏天最高气温可达42
．
5
℃，比省内其他城市高出许多，
与号称我国火炉的南京、武汉、 重庆、南昌等地也不相上下。


16
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

1
、

自然条件

（
1
）

气
温

历年平均气温
13
——
17.5
℃

极端最高气温
42.5
℃

极端最低气温
-2
℃

（
2
）

降
雨

历年平均降雨
1100
——
1400mm
最大年降雨
1621.6 mm
最小年降雨
678.7 mm
最大日降雨
85.2 mm
最大月降雨
352.3 mm
（
3
）蒸发量


历年平均蒸发量
1174.47mm
（
4
）风向

主导风向：北风

夏季主导风向：东北风

4.2.3
工程地质条件


场地范围内上覆土层为全被开挖 掉，
下伏基岩为二叠系泥岩，
无
滑移，泥石流，
不良边坡及新构成地质活动行 迹等不良地质作用，适
做拟建项目的场地
;
且未发现人防地道、枯井、洞穴。

项目施工场地都将实现“三通一平”
。道路通畅，施工用电、用
水辅助设施齐全，施工场地开阔，
有很好的施工施工环境和施工条件。


17
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

4.2.4
防洪、防潮、排涝设施条件

1
防洪条件

本工程地下起伏不大，设计高程符合防洪条件。

2
防潮条件

本工程选择能够满足防潮条件

3
排涝条件

工程地址有< br>0.50
——
1.00m
高差，其排涝效果良好。

总之，防洪、防潮、排涝设施条件是能够满足建设需求。

4.2.5
地震

根据《中国地震烈度区划图》划分，某某市为六度以下地震 烈度
区。但是儿童福利院为乙类建筑，需提高一度，故按六度设防考虑。

4.3
基础设施条件

4.3.1
交通条件

本项目所在地在某某市内，
交通十分方便，
可以节省大量运输费
用。

4.3.2
给水、排水条件

项目位于自来水供水服务范围内，快速通道、设 有供水主干管，
本项目拟采用自来水公司提供的自来水；
快速通道人行道和非机动车
道 下均有雨、污干管，可就近排入。


18
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

4.3.3
电力电信条件

项目最大用电负荷均符合当地要求，
电力供应充足，
用电有保证。
电源线引自 快速通道地下电缆，沿项目区路段已预留出线。

4.3.4
施工条件






本项目实施有着极其优越的条件。
< br>1
、是施工场地环境好，道路交通、用电、用水等基础设施和能
源供应由统一规划，统筹 解决：

2
、是交通方便，施工材料、设备等可运至现场，能节约运输费
用：

3
、是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本：

4
、是建筑材料来源广泛，供应充足，一些材料可以就地取材。



19
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第五章

项目建设方案

5.1
项目概况

5.1.1
设计依据

（
1
）
《公共建筑节能设计 标准》
（
GB50189-2005
）
；

（
2
）
《房屋建筑制图统一标准》
GBT50001-2010
（
3
）
《建筑制图标准》
GB/T50104-2010
（
4
）
《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
（
5
）
《中华人民共和国环境保护法》

（
6
）
《建设项目环境保护条例》

（
7
）
《民用建筑设计通则》
GB 50352-2005
（
8
）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
（
JG50-201 2
）

5.1.2
设计理念

为突出残疾人康复中心的特点 ，新建服务用房外墙主色调采用
白色。
建筑风格与色彩要统一协调。
要避免缺乏文化内 涵的外观设计。
窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室内自然光照度，避免采用蓝、
绿、茶等较 深颜色的玻璃，从而体现建筑“轻快而明亮”的风格。

5.1.3
设计原则

（
1
）最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物，布局紧
凑、交通便捷 、管理方便；

（
2
）规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区；


20
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

（
3）依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全
及卫生的规范和标准进行设计；

（
4
）对废弃物的处理，应用和出妥善的安排，并应符合有关环
境保护法令、 法规的规定；

（
5
）在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。

5.1.4
总体布局

某某市儿童福利院脑瘫康复中心项目的总平面设计按不同功能
要求进行合理布置：
< br>首先，力求做到布局合理、联系方便，互不干扰，使其在建筑容
量、环境容量、功能结构、空间布 局等方面相互协调，并努力使各类
用地及其功能关系配置达到最佳。

其次，
充分考虑的景观组织与环境绿化所营造的氛围，
以突出的
空间布局轴线和强烈的方向感，简化空 间结构、强化空间秩序，使之
大中见小。

5.1.5
建筑设计
< br>建筑物安全等级为二级，
耐火等级为二级，
屋面防水等级为二级，
隔声减噪等级 为二级，控制室内环境污染类别为二类。

康复中心楼占据基地的东北角：一层、二层为康复门 诊部、办公
室及康复科；三、四、五层设床位、康复治疗室、康复科、配奶房会
议室。


21
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

5.1.6
环境选型

绿地、阳光和清新的空气是人们赖以生存的物质要素。 对于营
造优美的环境，
这些要素同样重要。
生机盎然的绿色环境无疑对他们
的 健康是十分有益的。

因此，建设要求利用一切可以绿化的空间，对新建筑物周围进
行 多层次立体绿化。
除了可以种植花草的地块外，
建议需要硬化的地
块多植速生落叶乔木 ，
以改善小气候，
并使新建建筑融入绿色的自然
环境之中。
而重要地段则建议 作专项景观设计，
以起到画龙点睛的作
用。

5.1.7
道路交通组织

便捷的交通流线是本设计的立足之一，遵循统一性 、安全性、
舒适性等交通道路规划设计的原则，
形成科学合理的交通流线。
院内
道路系统围绕入口广场的各功能分区，进行科学的组织，形成实用、
美观的环形路网，
使整个 院内的道路系统构成一个有机的整体，
既是
景观组织的骨架，
又满足消防规范的技术要 求。
结合建筑入口设计各
种交通流线及区域，
新建项目正对主出入口，
使各种 功能流线互不交
叉、避免干扰。

项目区道路以环形通路组成道路系统的基本骨架，< br>形成高效快捷
安全的场区交通系统。主出入口处的路面宽
9m
；进入项目区院内 的
环路路面宽度为
9m
；场区次干路路面宽度
6m
，庭院路宽
5m
，其余路
面宽度均为
5m
。


22
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

5.1.8
竖向设计

1
、地面和道路坡度

项目内场地现高差不大，
基地平整时可根据地 势和规划建筑格局
进行分布平整。地面坡度和车行道纵坡不小于
0.3%
，人行道根据 需
要考虑设踏步和防滑措施。

2
、地面排水

采用沿项目 道路排泄地面雨水，
一般为单侧设雨水口，
局部低洼
易积水地段可设双侧雨水口，其数 量根据汇水面积、流量、道路纵坡
等在设计段确定。

3
、室内外

建筑物底层地面高出室外地面
0.30-0.45
米。

5.1.9
立面设计

建筑立面形式是每个单体的外在表现，体现了规划场地 的整体
风貌。在设计中，我们对立面形象进行了细致的推敲，采取简洁、明
快的现代建筑风格， 使建筑物的体型轮廓更丰富、形象更活跃，表现
出了建筑轻快、细腻的立面尺度空间。

5.1.10
剖面设计

4
、建筑装修做法

详见图纸部分

5
、主要建筑构造


（
1
）
．墙体采用
240mm
厚砖砌筑。


23
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告


（2
）
．门窗：外窗安装
80
系列塑钢窗，窗框颜色为乳白色，玻
璃为
5+9+5
单框中空玻璃。

（
3
）
．本工程外墙饰面采用彩色涂料

（
4
）
．屋面做法：

●保温隔热层：
CCP
保温隔热板

●过滤层：
20
厚中粗砂

●防水层：高聚物该性沥青防水卷材

●找平层：
1
：
3
水泥沙浆

●结构层：钢筋混凝土屋面板

5.1.11
防火设计

建 筑物防火等级为二级。
建筑周边设消防通道，
与周边建筑的间
距满足规范要求。

5.1.12
节能设计

为贯彻落实国家节约能源、保护环境的基本国策 ，建筑特征、外
围护结构及暖通、电气等专业采取必要的节能措施，达到
65%
的节能
标准。

5.2
结构设计

5.2.1
设计依据

（
1
）
《建筑结构荷载规范》
GB 50009-2012
（
2
）
《建筑抗震设防分类标准》
GB50223-2008

24
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

（
3
）
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
（
4
）
《建筑地基基础设计规范》
GB 50007-2011
（
5
）
《混凝土结构设计规范》
GB 50010-2011
（
6
）
《砌体结构设计规范》
GB 50003-2011
（
7
）
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB 50068-2001
（
8
）
《建筑桩基技术规范》
JGJ 94-2008
5.2.2
抗震设计及荷载取值

根据《中国地震烈度区划 图》划分，某某市为小于六度地震烈度
区。但是儿童福利院为乙类建筑，需提高一度，故按六度设防考虑 。

5.2.3
结构形式

各建筑物的基础形式应根据提供的工程地 堪报告地基承载力特
征值、建设地址的地下水位等因素确定，推荐采用孔桩基础。

主体结构设计为框架结构。

材料

（
1
）混凝土

基础、楼梯、楼层梁和板的混凝土强度等级为
C25
，圈梁、构造
柱为
C25
。

（
2
）钢筋

选用
HPB300
、
HRB 335
、
HRB400
。

（
3
）墙体

建筑物墙体采用
MU15
砼普通砖，
M10
水泥砂浆砌筑。



25
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第六章

公用工程方案

6.1
给排水工程设计

6.1.1
设计依据

1
、《建筑给水排水设计规范》（
GB50015-2003
）；

2
、《建筑防火设计规范》（
GB50016-2006
）；

3
、《室外给水设计规范》（
GB50013-2006
）；

4
、《室外排水设计规范》（
GB50014-2006
）；

5
、《建筑灭火器配置设计规范》（
GB50140-2005
）；

6.1.2
水量计算

1
、用水量分析

工作人员 用水按
110
升／人·日。日用水小时按
12h
计，是变
化系数取< br>2.0
。经计算，平均用水量为
3t
／
h
，最大用水量为3.5t
／
h
。年用水量为
9710t
。消防用水量另计。生活 饮用水的水质标准应
符合国家生活饮用水卫生标准。

各用水处供水管道入口处水压不小
于
0.15MPa
。

2
、水源和供水设施

给水由自来水公司提供水源，本项目用水通过新建的供水管网< br>由自来水管网供给，
通过管径为
DNl00
干管供水，
可保证该项目的 生
活用水及消防用水的需要，给水管管材均选用铝塑复合管。

3
、消防给水系统

根据《建筑设计防火规范》的有关规定，室内设置消火栓给水

26
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

系统，
室内消防给水系统由室内消防 管网、
室内消火栓和高位消防水
箱组成。
室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设 置。
设置两根
DNl00
热镀锌铜管作为消防立管，由室外环状管网引入。室外消防给
水系统由环状管网、
室外消防栓组成。
室外消防栓灭火系统由项目建
设单位统 一考虑。

6.1.3
排水设计

1
、排水量计算

项目排水量按给水量的
80
％计算，经计算，日排污水量估算为
20.2m3 /d,
最
大
日
污
水
量
约
24m3/h,< br>时
排
水
量
3m3/h,
年
排
水
量< br>1095m3
。

2
、排水方式和设施

排水系统采用雨污分流制。

(1)
雨水：建筑物屋面雨水采用有组织排水， 设置屋面
PVC
雨水
口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排水管网 收
集后，直接排入围墙外城市雨水管网。

(2)
污水排放

生活废水中含粪便废水需经化粪池处理后与排水系统汇合后，
排入市政污水管网。

生活污水由管道收集，经化粪池预处理后，排入排水管网。

3
排水管网系统

①本工程污水管主要由
d300
组成。

②本工程雨水管主要由
d300
组成，雨水经管网收集后集中排至市政

27
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

雨水管。

③

室内排水管均采用
UPVC
管。

④

室外排水管采用双壁波纹管。

6.2
电气照明设计

6.2.1
设计依据

1
、
《建筑照明设计标准》
(GB50034
—
2004)
2
、
《建筑物防雷设计规范》

（
GB50057-2010
）

3
、
《供配电系统设计规范》
(GB50052-2009)
4
、
《低压配电设计规范》
(GB50054-2011)
5
、
《建筑设计防火规范》
(GB50016
—
2006)
6.2.2
设计内容

强电部分：包括高、低供电、配电、照明、防雷接地；

弱电部分：包括通信及综合布线等系统。

6.2.3
供配电系统

1
、用电负荷、负荷等级和供电参数

用电量办公区按
8w
／
m2
计，其它建筑区按平均
6w
／
m2
。

经计算，项目总安装容量为
100KW
。

年用电量
3万
kwh
。供电参数为电压
380
／
220V
。

2
、电源、电源设施和外部条件

供电电源线路由城网主供电线路直接引线接入，用电负荷为二

28
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

级负荷，可满足本项目的需求。

3
、照明用电

照明控制，每层均设置电压为
220V
的照 明配电箱，采用分散控
制和集中控制相结合的方式，
以节约能源。
照明灯具均选用不同 型式
的节能型灯具，按相应的照度标准设计。公共场所：
50-100LX
；职能科室：不低于
150LX
；厕所、走道、楼梯间：按
20LX
设计。灯具 选
择以荧光灯为主，并尽量采用节能型日光灯，卫生间、走廊、楼梯间
等为吸顶灯，
室 内根据需要配置插座，
电源插座和开关离地面的高度
不小于
1
．
5m
。

另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一层大厅等处均设置
疏散标志灯 。
灯具选用内置蓄电池应急灯或层号灯、
标志灯及疏散指
示灯，应急时间不低于
90
分钟，应急照明灯具选用三线制控制，平
时可兼做一般照明，停电状态下作应急照明。< br>
4
、防雷与接地

建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面的 物体应沿其
顶部装设避雷针。避雷针、避雷网、均压环、引下线及所有引入室内
的金属管线均与 接地装置可靠连接在一起。
用电设备接地、
防雷接地、
弱电系统接地及其它电力系统接 地可采用联合接地形式，
接地电阻不
大于
1
Ω
。

6.2.4
通风及空调

1
、通风


29
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

为了避免污染，保护工作人员 和残疾人的身体健康，提高工作
效率和保证服务质量，在这些房间必须设计安装良好的机械通风系
统，以保证良好的通风环境。

2
、空调系统

夏季采用电力作能源，分散空调采用分体及柜式空调机进行调
节。

6.3
管线综合

本项目工程管线有给水管、雨水管、污水管、电力电缆、通 讯电
缆、等五种，除电力电缆、通讯电缆采用管沟铺设外，其余管线一律
采用直埋铺设。
各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持一定
的水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂 直交叉时，应遵循
如下原则：

1
、压力流管让重力流管；

2
、小管径让大管径；

3
、给水管尽量在污水管上面；

4
、易弯曲管让不易弯曲管；

5
、临时性管线让永久性管线；

6
、工程量小的管线让工程量大的管线。


30
儿童脑瘫康复中心项目可行性研究报告

第七章

节能方案分析

7.1
设计依据

1
、
《 中华人民共和国节约能源法》
（
1997
年）
；

2
、国家发展和改革委发改投资
[2006]2787
号《国家发展改委关
于加强固定 资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
；

3
、
《贵州省固定资 产投资项目节能评估和审查实施办法
（暂行）
》

4
、
《民 用建筑节能条例》
（国务院令第
530
号）
；

5
、
《综合能耗计算通则》
GB2589-87
；

6
、
《国务院关于加强节能工作的决定》
（国发
[2006]28
号）
；

7
、
《贵州省公共建筑节能设计标准》
GBJ52 -49-2008
；

8
、
《夏热冬冷地区公共建筑节能设计标准》
（
JGJ75-2003
）
；

9
、
《公 共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
；

10
、
《固定资产投资项目节能评估工作指南》
（
2011
年本）
；

7.2
项目年能源消耗量分析


本项目运营过程中实际消耗的能源品种有：电力；耗能工质：自
来水。

(1)
年耗电情况

本项目用电主要为公共建筑、电器、照明等设备设施用电，项目< br>年耗电量为
7
万
kwh
。

(2)
年耗水情况

用水主要为乘务人员与工作人员生活用水、
同时考虑汽车客运中

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